مجموعه ورزشی شهید درفشی‌فر و مجموعه ورزشی شهید گمنام تهران در گزارش توجیهی افزایش سرمایه باشگاه پرسپولیس به‌عنوان دو دارایی اصلی این باشگاه ارزش‌گذاری شده‌اند. این دو ملک مجموعاً ۶۱۰۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند که سهم زمین‌ها ۵۶۰۰ میلیارد تومان و سهم ساختمان‌ها و تأسیسات ۵۰۰ میلیارد تومان است.
ارزش‌گذاری دقیق املاک پرسپولیس
مجموعه ورزشی شهید درفشی‌فر با ارزش ۴۱۰۰ میلیارد تومان، شامل ۳۸۰۰ میلیارد تومان زمین و ۳۰۰ میلیارد تومان ساختمان‌ها و بناهای موجود است. این مجموعه محل فعالیت آکادمی و تیم‌های پایه پرسپولیس بوده و همچنان بخش مهمی از برنامه‌های فوتبال پایه باشگاه در آن دنبال می‌شود.
بیشتر بخوانید: عذرخواهی بیرانوند زمینه‌ساز بازگشت به تراکتور شد
مجموعه ورزشی شهید گمنام در خانی‌آباد نو تهران نیز با ارزش ۲۰۰۰ میلیارد تومان ارزیابی شده که ۱۸۰۰ میلیارد تومان آن مربوط به زمین و ۲۰۰ میلیارد تومان مربوط به ساختمان‌ها و تأسیسات است. امکانات این مجموعه شامل زمین فوتبال با چمن مصنوعی، استخر سرپوشیده، سالن چندمنظوره و ساختمان‌های اداری و خدماتی است.
نقش املاک در افزایش سرمایه باشگاه
ارزش دفتری قبلی این املاک حدود ۷۰۲ میلیارد تومان بوده است. پس از کسر این مبلغ و احتساب مالیات انتقالی ساختمان‌ها، بیش از ۵۲۸۱ میلیارد تومان به عنوان افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی باقی می‌ماند که حدود سه‌چهارم کل افزایش سرمایه پیشنهادی پرسپولیس را تشکیل می‌دهد. این اقدام باعث به‌روز شدن ارزش دارایی‌ها در حساب‌های باشگاه و تقویت حقوق صاحبان سهام می‌شود اما پول نقدی به حساب باشگاه وارد نمی‌کند.
کارشناسان در گزارش خود تأیید کرده‌اند که اسناد مالکیت زمین‌ها و ساختمان‌های هر دو مجموعه بررسی و مالکیت شرکت پرسپولیس احراز شده است. همچنین مشخصات اسناد از نظر موقعیت و متراژ با املاک مورد ارزیابی تطبیق داده شده‌اند.
باشگاه پرسپولیس برای بهره‌برداری بیشتر از ظرفیت این املاک برنامه‌هایی دارد و پیش‌تر فراخوان جذب سرمایه‌گذار برای توسعه مجموعه ورزشی شهید گمنام را منتشر کرده است. ارزش این دو مجموعه به یکی از مهم‌ترین پشتوانه‌های مالی باشگاه در اصلاح ساختار مالی تبدیل شده است.
بیشتر بخوانید: رسمی | بیرانوند تصمیم بزرگش را اعلام کرد؛ تیم بعد از خدمت سربازی مشخص شد · صدرنشینی تیم‌های مردان و زنان پرسپولیس در لیگ برتر فوتبال
